We zijn nu bereikbaar! Bel ons op: 050-250 00 20
Bij het eerste huis kopen draait alles om snelheid, zekerheid en een goed doordacht bod. Dankzij de unieke samenwerking tussen onze financieel adviseurs en de NVM-aankoopmakelaars van ben-s.nl kunnen we razendsnel schakelen: terwijl uw makelaar bezichtigingen plant en onderhandelt, berekenen wij direct uw maximale hypotheek en verstrekken we – indien gewenst – alvast een financieringsverklaring. Dat geeft u een overtuigende positie bij verkopers en scheelt kostbare tijd in een krappe markt.
U hoeft niet langer apart naar een bank, tussenpersoon én makelaar. Binnen de Startersdeal vergelijken wij alle geldverstrekkers, inclusief speciale startershypotheken en rentekortingen voor duurzame woningen. Zo ziet u in één gesprek welke rentes, looptijden en aflossingsvormen (annuïtair of lineair) bij uw situatie passen
Koopt u in 2025 een woning tot €525.000, dan kunt u – mits u tussen 18 en 35 jaar bent en er zelf gaat wonen – gebruik-maken van de startersvrijstelling overdrachtsbelasting: u betaalt dan 0 % in plaats van 2 %. Daarnaast ligt de nieuwe NHG-grens op €450.000 (of €477.000 bij energiebesparende maatregelen). Een hypotheek met NHG levert doorgaans een lagere rente op en biedt een financieel vangnet als uw inkomen verandert.
Doordat advies- en makelaarskosten in één pakket zijn geclusterd, bespaart u gemiddeld €1.200 t.o.v. losse trajecten. Bovendien betaalt u uitsluitend bij succes, dus geen woning = geen courtage. De Startersdeal is er al vanaf €4.500 voor het volledige begeleidingstraject.
| Aanschaf woning | Vast tarief |
| tot €250.000 | €4500,- |
| tot €300.000 | €4750,- |
| tot €350.000 | €5000,- |
| €350.000 of hoger | €5250,- |
De afspraak is geheel vrijblijvend en kosteloos. Wij streven ernaar u binnen 24 uur te benaderen om een afspraak in te plannen.
De Startersdeal is een totaalpakket waarbij hypotheekadvies, aankoopbegeleiding en de financieringsverklaring in één traject zijn gebundeld. Onze adviseur berekent direct uw maximale hypotheek, terwijl de NVM-makelaar de onderhandelingen voert. U betaalt één vast tarief en alleen bij een geslaagde aankoop.
Met een financieringsverklaring toont u verkopers dat uw financiering tot een bepaald bedrag al is getoetst, waardoor uw bod geloofwaardiger is en u sneller akkoord kunt bereiken.
Ja, als u tussen 18 en 35 jaar bent, niet eerder gebruikmaakte van de vrijstelling en een woning koopt tot € 525.000 waarin u zelf gaat wonen, betaalt u 0 % overdrachtsbelasting in plaats van 2 %.
De standaard NHG-grens is € 450.000 en wordt verruimd tot € 477.000 wanneer u energiebesparende maatregelen meefinanciert. Met NHG profiteert u van een lagere rente en extra zekerheid bij gedwongen verkoop; de eenmalige NHG-premie bedraagt 0,4 % van het hypotheekbedrag.
Ja. Via de SVn kunt u—afhankelijk van uw gemeente—een Starterslening tot maximaal 20 % van de koopsom afsluiten, met een plafond ter hoogte van de NHG-grens. De eerste drie jaar betaalt u geen rente of aflossing.
U heeft in ieder geval kosten koper zoals notaris- en advieskosten, en eventueel de NHG-premie. Dankzij de startersvrijstelling betaalt u echter geen overdrachtsbelasting, waardoor de benodigde eigen middelen lager uitvallen.
Het vaste tarief varieert van € 4.500 tot € 5.250, afhankelijk van de koopsom. U betaalt pas bij een geslaagde aankoop; geen woning betekent geen courtage.
Na de intake ontvangt u meestal binnen 24 uur een financieringsverklaring. De definitieve hypotheekofferte volgt doorgaans binnen 2 tot 4 weken, afhankelijk van de gekozen geldverstrekker en aan te leveren documenten.
Naast onze eigen expertise kunnen wij buigen op een groot netwerk aan vakkundige partners. Een degelijk advies verdient immers een professionele opvolging. Wij werken samen met partners op het gebied van onder meer woningmakelaardij, nieuwbouwtrajecten, vastgoedbeheer, belastingzaken, notaris, echtscheidingsbemiddeling, pensioenadvies en architectuur. Kijkt u hiervoor ook eens op onze pagina met samenwerkende partners.
Scherp financieel advies is een rechtstreekse partner van Boekholt & partners en ben-s Makelaar Groningen.
Wilt u uitgebreid kennismaken met de dienstverlening en drijfveren van ben-s.nl en Boekholt & partners makelaardij?
