We zijn nu bereikbaar! Bel ons op: 050-250 00 20
Verduurzamingshypotheek
Investeer in een groene toekomst
Of het nu gaat om de aankoop van een nieuwe woning of de verduurzaming van je huidige huis, een verduurzamingshypotheek biedt je de mogelijkheid meer te lenen voor energiebesparende maatregelen. Denk hierbij aan het installeren van zonnepanelen, het verbeteren van isolatie of het plaatsen van HR++ glas.
Met een verduurzamingshypotheek realiseer je niet alleen je droomhuis, maar draag je ook bij aan een betere planeet. Bij Scherp Financieel Advies vertellen we je graag hoe dit werkt en brengen de mogelijkheden voor jou in kaart.
Hogere lening bij verduurzamen woning
Met een verduurzamingshypotheek, ook wel bekend als een duurzaamheidshypotheek of groene hypotheek, kun je vanaf 2024 meer lenen om je woning te verduurzamen. Met een energiezuinige woning heb je namelijk een lagere energierekening. Je houdt dus meer geld over om de maandlasten van je hypotheek te betalen.
Afhankelijk van het energielabel kan het extra leenbedrag oplopen tot € 20.000,-. Dit geld mag je alleen gebruiken om je woning energiezuiniger te maken. Verbeteringen die je aan je woning kunt doen zijn onder andere het installeren van een (hybride) warmtepomp, het isoleren van je vloer of dak, het plaatsen van zonnepanelen, of het vervangen van je glas door glas met een hogere isolatiewaarde.
Voordelen verduurzamen woning
Naast een besparing op je energierekening, heeft het verduurzamen van je woning ook een positieve invloed op:
- De waarde van je woning
- Je wooncomfort
- De verkoopbaarheid van je woning door een beter energielabel
- Een gezondere leefomgeving
- Een betere planeet
Wanneer kiezen voor een verduurzamingshypotheek?
Bij het afsluiten van een nieuwe hypotheek. De eenvoudigste manier om een verduurzamingshypotheek af te sluiten, is wanneer je een nieuwe hypotheek gaat afsluiten. Bijvoorbeeld bij aankoop van een woning die je wilt verduurzamen. Daar waar je normaliter maximaal 100% van de waarde van je woning mag financieren, kun je nu je hypothecaire lening verhogen. Kies je voor een nieuwbouwhuis, dan krijg je vaak korting op je hypotheekrente.
Bij het oversluiten van je huidige hypotheek. Heb je al een hypotheek? Dan kun je mogelijk oversluiten naar een variant met meer leencapaciteit voor verduurzamende verbouwingen. Daarnaast bestaan er opties zoals het nemen van een tweede hypotheek.
Vraag een vrijblijvend adviesgesprek aan
Een hypotheek blijft altijd maatwerk. Samen met jou kijken we graag naar je situatie en plannen om zo de beste mogelijkheden voor jouw verduurzaming in kaart te krijgen. We werken met een uitgebreid aanbod aan 'duurzame' geldverstrekkers en staan garant voor onafhankelijk advies.
Laat je gegevens achter via het onderstaande formulier voor een kosteloos en vrijblijvend adviesgesprek. We streven ernaar je binnen 24 uur (tijdens werkdagen) te antwoorden.
Maak een afspraak voor advies van Scherp
De afspraak is geheel vrijblijvend en kosteloos. Wij streven ernaar u binnen 24 uur te benaderen om een afspraak in te plannen.
Veelgestelde vragen over de verduurzamingshypotheek
Wat is een verduurzamingshypotheek?
Een verduurzamingshypotheek is een extra hypotheekdeel dat je uitsluitend mag gebruiken voor erkende energiebesparende maatregelen. Het geld wordt doorgaans in een duurzaamheidsdepot gestort, waaruit je de facturen kunt declareren voor bijvoorbeeld isolatie of een warmtepomp. Je mag onder voorwaarden meer lenen dan 100% van de woningwaarde, zolang iedere euro naar verduurzaming gaat.
Hoeveel extra kan ik in 2025 lenen?
De extra leenruimte hangt af van het energielabel van de woning. Bij een gemiddeld label kan dit variëren van 5.000 tot 20.000 euro, terwijl woningen met de hoogste energielabels tot wel 50.000 euro extra leenruimte kunnen krijgen. Het exacte bedrag is afhankelijk van de actuele leennormen en je persoonlijke situatie.
Welke energiebesparende maatregelen mag ik ermee financieren?
Je kunt de verduurzamingshypotheek gebruiken voor maatregelen zoals HR++ of triple glas, gevel-, dak- en vloerisolatie, een (hybride) warmtepomp, zonnepanelen, zonneboilers, energiezuinige ventilatie en warmteterugwinningssystemen.
Krijg ik rentekorting als ik mijn huis energiezuinig maak?
Ja, steeds meer banken bieden een duurzaamheidskorting. Deze korting ligt meestal tussen de 0,10% en 0,15% voor woningen met energielabel A of hoger en kan soms tussentijds worden toegepast zodra je energielabel is verbeterd.
Wat gebeurt er als ik het depot niet volledig binnen 24 maanden gebruik?
Het depot is meestal maximaal twee jaar geldig. Besteed je het bedrag niet volledig of niet aan erkende maatregelen, dan wordt het restant afgelost op je hypotheek of vervalt het onbenutte deel, waardoor je schuld lager wordt.
Kan ik een verduurzamingshypotheek afsluiten als ik al een lopende hypotheek heb?
Ja, dat kan. Je kunt je bestaande hypotheek verhogen of een tweede hypotheekdeel opnemen. Bij energiebesparende maatregelen mag de totale financiering maximaal 106% van de woningwaarde bedragen, mits je inkomen dat toelaat.
Zijn er subsidies die ik kan combineren met een verduurzamingshypotheek?
Ja, er zijn verschillende subsidies zoals de Investeringssubsidie Duurzame Energie en Energiebesparing (ISDE). Hiermee kun je onder andere isolatie, zonnepanelen en warmtepompen deels financieren, naast het bedrag uit je verduurzamingshypotheek.
Hoe verloopt het advies- en aanvraagtraject bij Scherp Financieel Advies?
Het traject bestaat uit een kennismaking waarin we je plannen bespreken, een duurzaamheidsanalyse om de meest effectieve maatregelen te bepalen, het opstellen van een financieel plan, de hypotheekaanvraag en het openen van het depot. Na uitvoering begeleiden we je bij de afronding en het aanvragen van een verbeterd energielabel.
Vakkundige partners in makelaardij
Naast onze eigen expertise kunnen wij buigen op een groot netwerk aan vakkundige partners. Een degelijk advies verdient immers een professionele opvolging. Wij werken samen met partners op het gebied van onder meer woningmakelaardij, nieuwbouwtrajecten, vastgoedbeheer, belastingzaken, notaris, echtscheidingsbemiddeling, pensioenadvies en architectuur. Kijkt u hiervoor ook eens op onze pagina met samenwerkende partners.
Scherp financieel advies is een rechtstreekse partner van Boekholt & partners en ben-s Makelaar Groningen.
Wilt u uitgebreid kennismaken met de dienstverlening en drijfveren van ben-s.nl en Boekholt & partners makelaardij?