We zijn nu bereikbaar! Bel ons op: 050-250 00 20
Financieel advies bij de aankoop van een huis
Het kopen van een huis is voor iedereen een moment dat ingrijpende gevolgen heeft. Ongeacht waar u koopt of voor hoeveel u koopt; het gaat om veel geld. In de huidige markt kan het lastig zijn om een woning te kopen. Een woning staat gemiddeld niet lang te koop, het aanbod is minimaal en er zijn veel kopers op de markt. Door het inschakelen van een aankoopmakelaar heeft u de zekerheid dat u niet teveel betaalt. De makelaar kent de juiste onderhandelingsstrategieën, hij kent de buurt en kan u zekerheid bieden omtrent de bouwkundige staat van de woning.
Wilt u weten hoe u ervoor staat in financiële zin?
Nog geen huis op het oog?
Wij hebben een rechtstreekse samenwerking met de aankoopmakelaars van ben-s.nl Makelaar Groningen en Boekholt & partners. Aankoopbegeleiding met een van deze gecertificeerde makelaars is compleet, ontzorgend en resultaatgericht. Onderhandelingen vinden plaats op het scherpst van de snede. Daarnaast kunnen ze rekening houden met een goede aansluiting op uw huidige woning (we helpen bijvoorbeeld met het zoeken naar een huurwoning). Onze ervaren makelaars kennen niet alleen de Groningse markt als hun broekzak, maar ook de strategieën van collegas.
De lijntjes tussen de makelaars en Scherp financieel advies zijn erg kort en zowel wij als onze klanten ervaren het als erg prettig dat er snel geschakeld kan worden zodat het hele traject gestroomlijnd loopt. Nadat u bij Scherp heeft besproken tot hoever u kunt gaan, financieel gezien, kan de makelaar snel handelen als dit nodig is. Eventueel zelfs zonder financieel voorbehoud. Het is een unieke samenwerking waarbij we op elk vlak professionele begeleiding kunnen bieden omtrent de verkoop en financiering van uw woning. En belangrijk voor u: No cure, no pay.
Dat maakt ons scherp en slagvaardig.
Maak een afspraak voor advies van Scherp
De afspraak is geheel vrijblijvend en kosteloos. Wij streven ernaar u binnen 24 uur te benaderen om een afspraak in te plannen.
Veelgestelde vragen over aankoop van een woning
Waarom zou ik een aankoopmakelaar inschakelen in de huidige markt?
Een aankoopmakelaar kent de lokale markt, beschikt over onderhandelingsexpertise en kan snel handelen zodra er een geschikt huis beschikbaar is. Dat verkleint de kans dat u te veel betaalt of belangrijke ontbindende voorwaarden vergeet.
Wat is een financieringsvoorbehoud en hoe lang duurt het doorgaans?
Het financieringsvoorbehoud is een ontbindende voorwaarde die u de tijd geeft om de hypotheek te regelen. In het koopcontract staat meestal een termijn van vier tot acht weken waarbinnen u kosteloos kunt ontbinden als de bank de financiering niet rond krijgt.
Hoe werkt de waarborgsom of bankgarantie?
Binnen een week nadat de ontbindende voorwaarden zijn verstreken moet u meestal een waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 10 procent van de koopprijs stellen bij de notaris. Dit is bedoeld als zekerheid voor de verkoper dat u de koop nakomt.
Welke bijkomende kosten vallen onder ‘kosten koper’ in 2025?
Kosten koper bedragen gemiddeld 4 tot 6 procent van de koopsom. Hieronder vallen onder meer overdrachtsbelasting, notariskosten voor de leverings- en hypotheekakte, taxatiekosten en eventuele advies- en bemiddelingskosten.
Is een bouwkundige keuring verplicht bij aankoop?
Een bouwkundige keuring is niet verplicht, maar wordt sterk aangeraden—zeker bij oudere woningen of als u twijfels hebt over de bouwkundige staat. U kunt de keuring als ontbindende voorwaarde opnemen in het koopcontract.
Wat gebeurt er als mijn financiering toch niet rondkomt?
Lukt de financiering binnen de afgesproken termijn niet, dan kunt u op basis van het financieringsvoorbehoud kosteloos van de koop afzien. Laat u de termijn verlopen, dan riskeert u een boete van 10 procent van de koopprijs.
Mag ik bieden zonder financieringsvoorbehoud en wat zijn de risico’s?
Bieden zonder financieringsvoorbehoud maakt uw bod aantrekkelijker, maar betekent dat u de koop niet kunt ontbinden als de hypotheek niet lukt. U moet dan uit eigen middelen betalen of de 10 procent boete voldoen.
Kan ik gebruikmaken van de NHG-grens in 2025?
Ja. In 2025 is de NHG-grens € 450.000 (of € 477.000 als u verduurzaming meefinanciert). Met NHG profiteert u doorgaans van een lagere rente en extra zekerheid bij financiële tegenvallers.
Vakkundige partners in makelaardij
Naast onze eigen expertise kunnen wij buigen op een groot netwerk aan vakkundige partners. Een degelijk advies verdient immers een professionele opvolging. Wij werken samen met partners op het gebied van onder meer woningmakelaardij, nieuwbouwtrajecten, vastgoedbeheer, belastingzaken, notaris, echtscheidingsbemiddeling, pensioenadvies en architectuur. Kijkt u hiervoor ook eens op onze pagina met samenwerkende partners.
Scherp financieel advies is een rechtstreekse partner van Boekholt & partners en ben-s Makelaar Groningen.
Wilt u uitgebreid kennismaken met de dienstverlening en drijfveren van ben-s.nl en Boekholt & partners makelaardij?