Steeds meer doorstromers vragen ons: “kan ik mijn rente meenemen naar mijn nieuwe huis?” Het korte antwoord: vaak wel, maar voorwaarden verschillen per bank. In de praktijk kun je je vaste rentecontract doorgaans meenemen bij dezelfde geldverstrekker, en alleen tot maximaal het bedrag dat nog openstond op je oude hypotheek; voor het extra deel geldt de actuele rente. Je inkomen en lasten worden opnieuw getoetst.

Belangrijk detail: bij veel aanbieders geldt de meeneemregeling (verhuisregeling) alleen voor vaste rente (geen variabele) en mag je de rentevoorwaarden meenemen tot het einde van je resterende rentevaste periode. Banken kunnen bovendien een opslag of korting toepassen als de risicoklasse door de nieuwe woningwaarde verandert.

Let op de termijnen. Sommige geldverstrekkers eisen dat je binnen enkele maanden na verkoop/passeren van je oude woning de nieuwe hypotheek definitief regelt; mis je die termijn, dan vervalt het recht op rente meenemen. De exacte periode verschilt per bank, dus tijdig schakelen loont.

En hoe zit het met NHG? De NHG-garantie zelf verhuist niet mee – die is gekoppeld aan de woning. Koop je opnieuw binnen de NHG-kostengrens, dan kun je NHG opnieuw aanvragen. Ga je boven de grens, dan kun je vaak wél je lage rente meenemen, maar valt de NHG-korting weg.

Wat betekent dit voor jou?

• Check tijdig of jouw rente meenemen mag (vaste rente, resterende looptijd, zelfde bank).
• Reken door wat het oplevert als slechts een deel van je nieuwe hypotheek de meeneemrente krijgt.
• Bewaak de deadlines na verkoop, zodat je de regeling niet misloopt.

Wil je zeker weten wat in jouw dossier kan? Plan een meeneemcheck bij Scherp Financieel Advies. We zetten de meeneemregeling, oversluiten en rentemiddelen naast elkaar en berekenen je maandlasten – zodat jij met vertrouwen kunt verhuizen.