Hypotheekmarkt bereikt nieuw hoogtepunt
In oktober is een recordaantal van 52.196 hypotheekaanvragen geregistreerd, een stijging van ruim 4 procent ten opzichte van dezelfde maand vorig jaar. Deze toename onderstreept de aanhoudende dynamiek op de koopwoningmarkt, ondanks de aanhoudende stijging van de huizenprijzen. Het Hypotheken Data Netwerk (HDN) meldt dat het merendeel van de aanvragen afkomstig is van mensen die een woning willen kopen.
Stijgende prijzen weerhouden kopers niet
De gemiddelde aankoopwaarde van een woning bereikte in oktober een nieuw record van 520.600 euro, een stijging van 4 procent ten opzichte van vorig jaar. Ook het gemiddelde hypotheekbedrag voor de aankoop van een woning steeg door naar 373.400 euro. Ondanks deze prijsstijgingen blijft de vraag naar koopwoningen onverminderd groot. Ongeveer één op de drie hypotheekaanvragen kwam van starters, wat aangeeft dat ook deze groep actief blijft op de markt, ondanks de uitdagingen.
Ontwikkelingen in Groningen
Ook in de provincie Groningen is de koopwoningmarkt bijzonder actief. De regio laat een duidelijke groei zien in het aantal hypotheekaanvragen, met een stijging van 8 procent ten opzichte van vorig jaar. Opvallend is dat de huizenprijzen in de gemeente Groningen in het afgelopen jaar zelfs met ruim 10 procent zijn gestegen, waarmee de regio boven het landelijke gemiddelde uitkomt. Dit wijst op een aanhoudende krapte en grote belangstelling voor koopwoningen in het noorden van het land.
Opstromers en jonge kopers actief
Binnen de kopersmarkt zijn vooral opstromers, mensen die hun huidige woning verkopen en een duurdere woning aankopen, het meest actief. Daarnaast sluiten jonge huizenkopers in Groningen steeds vaker hogere hypotheken af, mede door de gestegen woningprijzen en het beperkte aanbod.
Vooruitzichten
De verwachting is dat de huizenprijzen in 2025 verder zullen stijgen, zij het minder sterk dan in het afgelopen jaar. Door het beperkte aanbod en de blijvend hoge vraag lijkt de koopwoningmarkt voorlopig zeer actief te blijven, ook in Groningen. Voor huizenkopers betekent dit dat snelheid en goede voorbereiding essentieel zijn om succesvol een woning te bemachtigen.