NHG-grens stijgt naar €470.000 in 2026
Vanaf 2026 wordt het voor starters in Groningen aantrekkelijker om een eigen woning te kopen. De **NHG-grens** (Nationale Hypotheek Garantie) stijgt van €450.000 naar €470.000. Deze verhoging betekent dat kopers tot dit bedrag kunnen profiteren van extra zekerheid en lagere hypotheekrente. De NHG biedt een financieel vangnet bij onverwachte situaties zoals werkloosheid, ziekte of relatiebeëindiging. Dit maakt het kopen van een huis minder risicovol voor starters.
Meer woningen binnen bereik van starters
Door de verhoging van de NHG-grens valt een groter deel van het woningaanbod in Groningen binnen deze garantie. Waar landelijk het percentage woningen binnen de NHG-grens stijgt van 39,8% naar 42%, is het effect in Groningen nog sterker zichtbaar. Het gemiddelde hypotheekbedrag in Groningen steeg het afgelopen jaar met maar liefst 23%. Dit komt doordat steeds meer huizenkopers uitwijken naar betaalbaardere regio’s buiten de Randstad, waardoor de vraag en prijzen in Groningen stijgen.
Groeiende vraag en kansen voor starters
De verhoging van de NHG-grens sluit aan bij de trend dat starters vaker kiezen voor een koopwoning. In de eerste helft van 2025 werden in Nederland aanzienlijk meer hypotheken met NHG afgesloten. Dit komt mede door het grotere aanbod van betaalbare koopwoningen, onder andere doordat beleggers hun woningen verkopen. Voor Groningse starters betekent dit dat zij meer keuze hebben en minder financieel risico lopen bij het kopen van hun eerste huis.
NHG-premie lager en voorwaarden gunstiger
Naast de verhoging van de grens is ook de NHG-premie verlaagd van 0,6% naar 0,4% van het hypotheekbedrag. Dit maakt het afsluiten van een hypotheek met NHG nog aantrekkelijker. Starters kunnen hierdoor profiteren van lagere maandlasten en meer zekerheid.
Vooruitblik: kansen benutten in een stijgende markt
Hoewel de huizenprijzen in Groningen blijven stijgen, biedt de nieuwe NHG-grens juist nu extra kansen voor starters. Wie in 2026 een huis wil kopen in Groningen, kan dankzij de hogere grens en lagere premie rekenen op meer mogelijkheden én meer zekerheid. Het is daarom verstandig om tijdig advies in te winnen en de kansen op de Groningse koopmarkt optimaal te benutten.