Hypotheekrente in Groningen: dagelijkse dynamiek
De hypotheekrentes in Groningen zijn in september 2025 opnieuw volop in beweging. Waar de rente in de afgelopen jaren piekte, is er nu sprake van een lichte daling en meer stabiliteit. De variabele hypotheekrente ligt momenteel rond de 3,38%. Voor een 10-jaars vaste rente met NHG schommelen de tarieven tussen 3,53% en 3,87%. Deze percentages zijn lager dan begin 2024, wat gunstig uitpakt voor huizenkopers.
Oorzaken van de rentebeweging
De dagelijkse schommelingen in de hypotheekrente worden vooral veroorzaakt door internationale economische ontwikkelingen, het rentebeleid van de Europese Centrale Bank en de voortdurende krapte op de woningmarkt. De ECB verlaagt de rente geleidelijk, waardoor banken hun hypotheekrentes voorzichtig kunnen laten zakken. Tegelijkertijd zorgt het beperkte woningaanbod voor blijvende druk op de koopmarkt.
Effect op de koopmarkt in Groningen
De combinatie van licht dalende rentes en stijgende inkomens zorgt ervoor dat meer mensen een hogere hypotheek kunnen krijgen. Dit heeft geleid tot een recordhoogte van het gemiddelde hypotheekbedrag in Groningen: in het tweede kwartaal van 2025 bedroeg dit €360.770, een stijging van maar liefst 23% in twee jaar tijd. De huizenprijzen in Groningen blijven stijgen, mede doordat steeds meer huizenkopers uit andere regio’s naar het noorden trekken op zoek naar betaalbare woningen.
Verkoopmoment: september 2025
Voor woningverkopers is september 2025 een bijzonder gunstig moment. De huizenprijzen staan op historische pieken en de financieringsmogelijkheden zijn aantrekkelijk door de gematigd dalende hypotheekrente. De markt kenmerkt zich door veel vraag, overbiedingen en een positief sentiment. Wie nu verkoopt, profiteert optimaal van de huidige marktomstandigheden.
Vooruitblik
Hoewel de hypotheekrente op korte termijn licht kan blijven dalen, blijft de markt gevoelig voor economische en politieke ontwikkelingen. De verwachting is dat de rente voorlopig tussen de 3% en 4% zal blijven bewegen. Voor wie overweegt een huis te kopen of te verkopen in Groningen, is het verstandig om de renteontwikkelingen en het woningaanbod nauwlettend te blijven volgen.