Na een spectaculaire start van het jaar – 47.108 hypotheekaanvragen in januari, 27,9 % meer dan een jaar eerder – is de vaart in februari iets afgenomen. Het Hypotheken Data Netwerk (HDN) registreerde 41.576 aanvragen, een bescheiden daling van 1,8 % ten opzichte van februari 2024. Ondanks die terugval ligt het maandtotaal nog altijd ruim boven het langjarig gemiddelde, waardoor de hypotheekmarkt structureel op een hoog niveau blijft.

Kijkend naar de samenstelling van de aanvragen was 57 % bedoeld voor de aankoop van een woning en 43 % voor oversluiten of een verhoging – een verhouding die de afgelopen twee jaar vrijwel gelijk is gebleven. Het gemiddelde aangevraagde hypotheekbedrag steeg verder naar € 366.553, terwijl de gemiddelde marktwaarde van aangekochte woningen uitkwam op € 501.228. Dat is respectievelijk 4,3 % en 6,6 % hoger dan in februari 2024, al ligt de marktwaarde weer op het niveau van september 2024, wat kan duiden op een afkoeling na de pieken van vorig jaar.

Voor woningkopers en doorstromers betekent dit dat de concurrentie om betaalbare woningen hoog blijft en dat leenbedragen blijven oplopen. Een onafhankelijk adviseur – zoals Scherp Financieel Advies – kan helpen door alle geldverstrekkers naast elkaar te leggen, scherpe rentes te vinden en creatief te kijken naar mogelijkheden als energielabelkortingen of verbouwingsopslag. Zo zorgt u ervoor dat u de stijgende prijzen niet alleen kúnt financieren, maar dat de maandlasten ook op lange termijn draaglijk blijven.