De woningmarkt in Groningen laat een opmerkelijke dynamiek zien. De provincie staat landelijk aan kop wat betreft prijsstijgingen, met een groei die aanzienlijk hoger ligt dan elders in Nederland. Dit trekt steeds meer kopers aan, vooral starters die op zoek zijn naar betaalbaarheid.

Groningen koploper in prijsstijgingen

In 2025 noteerde Groningen een prijsstijging van 10,9 procent voor bestaande koopwoningen, waarmee de provincie zich onderscheidt van andere regio's. Dit is een aanzienlijke groei die aangeeft dat Groningen een aantrekkelijke markt is voor beleggers en eigenaar-bewoners. De stad Groningen zelf sluit aan bij deze trend, met een stijging van 11,1 procent in de afgelopen periode.

Meer transacties en groeiend aanbod

De activiteit op de woningmarkt neemt toe. Het aantal woningtransacties groeide met 15,6 procent, wat aantoont dat meer mensen actief zijn op de markt. Oost-Groningen laat zelfs nog sterkere groei zien, met een toename van 12,3 procent in transacties op jaarbasis. Het aanbod van woningen is met 27 procent toegenomen in deze regio, wat meer keuze biedt aan potentiële kopers.

Waarom Groningen aantrekkelijk is

De relatief lagere prijzen in Groningen, vergeleken met andere grote steden, maken de provincie interessant voor starters en gezinnen. De gemiddelde transactieprijs in Oost-Groningen bedraagt ongeveer 343.000 euro, wat aanzienlijk lager is dan in veel andere regio's. Dit prijsverschil stimuleert vraag naar woningen en creëert mogelijkheden voor projectontwikkelaars om in nieuwbouw te investeren.

Kansen voor ontwikkelaars

De groeiende vraag naar betaalbare woningen biedt perspectief voor bouwbedrijven en projectontwikkelaars. Met meer kopers die naar Groningen kijken en een aanbod dat weliswaar groeit maar nog steeds relatief krap is, zijn er duidelijke mogelijkheden voor nieuwbouwprojecten. Dit geldt met name voor appartementen en tussenwoningen, waarvan de verkopen sterk toenamen.

Blijvende marktdynamiek

Hoewel de prijsstijgingen in Groningen hoger zijn dan landelijk gemiddelde, blijft de markt relatief betaalbaar. Dit maakt de provincie een interessante bestemming voor kopers die elders uit de markt zijn geprijsd. Voor financieel adviseurs en betrokken partijen in de vastgoedbranche biedt dit een duidelijk beeld: Groningen blijft een groeimarkt met potentieel voor de komende jaren.