Funderingsproblemen zijn momenteel volop in het nieuws en hebben steeds meer invloed op de financiële kant van het kopen van een woning. Nieuwe onderzoeken tonen aan dat honderdduizenden woningen in Nederland een verhoogd risico lopen op funderingsschade. Vooral oudere woningen in gebieden met bodemdaling en wisselende grondwaterstanden zijn kwetsbaar.

Voor woningkopers is dit niet alleen een bouwkundig aandachtspunt, maar ook een financieel risico. Herstelkosten van funderingen kunnen namelijk fors oplopen en bedragen in sommige gevallen tienduizenden euro’s. Dit kan grote gevolgen hebben voor de betaalbaarheid van een woning en de maandlasten op lange termijn.

Ook banken en geldverstrekkers kijken steeds kritischer naar funderingsrisico’s. Sinds kort moeten taxateurs funderingsproblematiek nadrukkelijk meenemen in taxatierapporten. Bij een verhoogd risico kan aanvullend onderzoek noodzakelijk zijn voordat een hypotheek wordt verstrekt. In sommige situaties kan dit invloed hebben op de maximale financiering of voorwaarden van de hypotheek

.

Als financieel adviseur merken wij dat kopers behoefte hebben aan duidelijkheid over de mogelijke financiële gevolgen van funderingsproblemen. Daarom adviseren wij om bij oudere woningen niet alleen naar de woning zelf te kijken, maar ook naar de staat van de fundering en eventuele toekomstige herstelkosten. Een bouwkundige keuring en goed financieel inzicht kunnen helpen om onverwachte verrassingen te voorkomen.

Een woning kopen blijft een belangrijke financiële beslissing. Juist daarom is het verstandig om niet alleen naar de woning van vandaag te kijken, maar ook naar de financiële risico’s van morgen.