De woningmarkt in Groningen staat in 2025 volop in de schijnwerpers. Waar de stad al jaren bekendstaat om haar dynamiek en aantrekkingskracht voor studenten, starters en jonge gezinnen, zien we nu dat de koopprijzen in korte tijd flink zijn gestegen. In de eerste helft van dit jaar lagen de woningprijzen in Groningen ruim tien procent hoger dan een jaar eerder. Deze trend volgt de landelijke lijn, maar in Groningen wordt het extra voelbaar door de beperkte beschikbaarheid van betaalbare woningen en de sterke vraag in populaire wijken zoals Helpman, Oosterpoort en de binnenstad. Voor iedereen die denkt aan een huis kopen in Groningen, is het daarom belangrijk goed voorbereid de markt op te gaan.
Tegelijkertijd is er beweging op de hypotheekmarkt die voor kopers enigszins lucht biedt. Het aantal aanvragen voor een hypotheek in Groningen steeg de afgelopen maanden met bijna acht procent ten opzichte van vorig jaar. Niet alleen starters, maar ook doorstromers en oversluiters maken gebruik van de veranderende omstandigheden. De hypotheekrente in 2025 lijkt na jaren van stijging eindelijk te stabiliseren en wordt in sommige scenario’s zelfs iets lager. Waar de gemiddelde rente bij langere rentevaste periodes rond de 3 tot 3,5 procent schommelt, geeft dit kopers meer zekerheid én rekenruimte. Dit biedt kansen voor wie nu een woning zoekt, maar ook voor huiseigenaren die hun hypotheek willen oversluiten of hun maandlasten willen verlagen.
Voor woningverkopers betekent deze situatie dat goed gepresenteerde en realistisch geprijsde woningen sneller verkocht worden, vaak met meerdere biedingen tegelijk. Kopers die een huis willen kopen in Groningen doen er goed aan hun financieringsmogelijkheden vooraf scherp in beeld te hebben. Het verschil tussen een rentevastperiode van 10 of 20 jaar kan namelijk direct effect hebben op de maximale leencapaciteit. Voor makelaars in Groningen ligt hier de uitdaging én de kans om klanten te begeleiden met de juiste biedstrategie, timing en hypotheekadvies. Zo blijft de markt in 2025 weliswaar uitdagend, maar ontstaan er tegelijkertijd volop mogelijkheden voor wie zich goed laat informeren over de hypotheekrente 2025 en de specifieke dynamiek van de Groningse woningmarkt.