Vanaf 1 maart kun je jouw belastingaangifte over 2021 indienen. De Belastingdienst zet veel gegevens alvast voor jou klaar, maar vergeet vooral niet te checken of er andere posten rond jouw woning zijn die je kunt aftrekken. We hebben het hier voor je in een overzicht gezet.
Hypotheekrenteaftrek
In 2022 geldt dat je 40% mag aftrekken, wanneer het jouw eigen woning betreft (in box 1) en je met een inkomen boven €69.398 in het hoogste belastingtarief valt. Het tarief wordt tot 2023 ieder jaar met 3% verlaagd, tot uiteindelijk 37,05%. Je jaaropgaaf ontvang je van je hypotheekverstrekker. Het totale bedrag dat je betaald hebt aan hypotheekrente staat daarop.
Nieuw huis en aankoopkosten
Als je in 2021 een huis hebt gekocht dan kun je flink wat kosten die maakte aftrekken van je inkomen. Dit zijn
- Zowel bemiddeling als advies van de hypotheekadviseur
- Taxatiekosten voor het verkrijgen van de hypotheek
- Hypotheekakte
- Bouwkundig rapport voor het verkrijgen van hypotheek
- Aanvraag NHG
- Afsluiten verbouwingslening of -depot
- Bij aankoop van nieuwbouw van je dit ook aftrekken: bouwrente die je betaalde en kosten voor het nieuwbouwdepot.
Verbouwing / verduurzaming huis
Als je in 2021 je woning groot verbouwd hebt of flink hebt geïnvesteerd in verduurzaming dan mag je de kosten zelf niet aftrekken maar de rente op een lening wel.
Afsluitkosten nieuwe hypotheek
Heb je net als vele anderen je hypotheek in 2021 overgesloten? Dan kun je de volgende kosten opvoeren op je aangifte:
- Notariskosten
- Taxatiekosten voor het verkrijgen van de hypotheek
- Bemiddeling en advies van de hypotheekadviseur
- Kosten aanvraag NHG
- Bouwkundig rapport
- Royementskosten hypotheekakte
- Boeterente voor vroegtijdig aflossen
Kosten die je hebt meegefinancierd in je nieuwe hypotheek mag je niet aftrekken tijdens je belastingaangifte.
Erfpachtcanon
Woonde je in of kocht je in 2021 een huis met erfpacht? Dan mag je het bedrag (de erfpachtcanon) opvoeren op je aangifte.
Nieuwe risico-opslag hypotheek: aanvraagkosten
Woningen zijn door de stijgende huizenprijzen meer waard geworden. Dat is de reden voor huiseigenaren om hun geldverstrekker te vragen opnieuw naar de risico-klassen te kijken en deze bij te stellen (met mogelijk lagere maandlasten als resultaat). Heb jij jouw risico opslag aangepast in 2021? Dan heb je waarschijnlijk kosten gemaakt om de waarde van je huis aan te tonen. De kosten voor het taxatierapport en advies zijn aftrekbaar.
Financiële vragen
Voor vragen kun je altijd bij ons terecht. Stel ze hieronder:
